In scadenza il pagamento IMU

Da ricordare….il 16 giugno scade il termine per il pagamento dell’ IMU

Si avvicina la scadenza per il pagamento dell’imu, importante ricordare i casi di esenzione e/o escussione:

Riduzione IMU per i pensionati esteri: l’IMU è stabilita al 50% se vi è una sola unità immobiliare a uso abitativo, non locata o data in comodato d’uso, posseduta in Italia a titolo di proprietà o usufrutto da soggetti non residenti nel territorio dello Stato che siano titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l’Italia, residenti in uno Stato di assicurazione diverso dall’Italia.

Riduzione IMU al proprietario di seconda casa che danno in locazione gratuita l’immobile a un parente di beneficiare della riduzione del 50% sull’imponibile IMU e Tasi.

L’agevolazione fiscale che permette di pagare IMU e Tasi al 50% dell’imponibile spetta ai casi di contratto di comodato d’uso gratuito in cui:

il comodatario che utilizza l’immobile sia un parente di primo grado (genitori-figli);

il comodatario usi la casa come abitazione principale;

il comodante deve essere residente nello stesso comune;

l’immobile non deve essere registrato in catasto come immobile di lusso (categorie catastali A/1, A/8 e A/9);

il comodante non deve avere altro immobile oltre a quello dato in comodato e alla propria abitazione;

il contratto di comodato deve essere regolarmente registrato e la registrazione che deve avvenire con il pagamento dell’imposta di registro di 200 euro.

Esenzione IMU per i beni merce: dal 1° gennaio 2020 i fabbricati costruiti e destinati alla vendita da parte dell’impresa costruttrice sono esenti dall’IMU fino a che permane tale destinazione.

Esenzione abitazione principale: era stato stabilito che nel caso in cui i componenti del nucleo familiare avessero stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale o in comuni diversi, le agevolazioni per l’abitazione principale e per le relative pertinenze in relazione al nucleo familiare si applicavano per un solo immobile, scelto dai componenti del nucleo familiare. La scelta doveva essere comunicata attraverso la presentazione della dichiarazione IMU al comune in cui era ubicato l’immobile da considerare come abitazione principale. La Corte Costituzionale, con la sentenza n. 209 del 13 ottobre 2022, ha dichiarato l’illegittimità dell’art. 1 comma 741, lett. b) della Legge n. 160/2019, nella parte in cui richiedeva che nell’abitazione principale, oltre al possessore, dovessero avere la dimora abituale e la residenza anagrafica anche i componenti del suo nucleo familiare. L’esenzione IMU per l’immobile, in cui il contribuente ha la residenza anagrafica e l’effettiva dimora abituale, spetta pertanto a prescindere dal luogo di residenza del coniuge.

Esenzione IMU: per gli immobili colpiti dal sisma del 2012 nei Comuni di Lombardia, Veneto ed Emilia Romagna fino alla definitiva ricostruzione e agibilità dei fabbricati interessati.

Irene Ruffino, commercialista Odcec, vice presidente Unico